«Новости Москвы» цифровой журнал о политике, финансах и недвижимости

Неэффективно используемый участок в районе Коптево на севере столицы площадью почти 5,3 га реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Проект решения опубликован на сайте правительства Москвы. Участок расположен на ул. Новая Ипатовка, вл. 23а. Сейчас здесь находятся склады и гаражи.

«Комплексному развитию подлежит участок, расположенный рядом с Тимирязевским парком – живописной зеленой зоной с экотропами и водоемами. Также поблизости находятся лечебные учреждения, стадион «Красный Балтиец» и одноименная станция второго Московского центрального диаметра.  Вложения в редевелопмент неэффективно используемой территории оцениваются более чем в 11,6 млрд рублей. После реализации проекта в бюджет города будет поступать почти 532 млн рублей в год. Кроме того, в новом квартале появится около 1,5 тыс. рабочих мест», – рассказал Владимир Ефимов.

Редевелопмент смогут провести правообладатели, сам город или инвестор, который может быть привлечен по результатам торгов. В последних двух случаях правообладатели получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий. На территории построят 117 тыс. кв. метров недвижимости.

«Для нужд города на участке планируется построить детский травматологический пункт, детский центр и учебный комплекс, в составе которого будет детский сад на 100 мест и блок начальных классов на 125 учеников. Также там могут появиться встроенно-пристроенный физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 4 тыс. кв. метров, офисы и торговый центр. Всего на общественную застройку выделено свыше 50 тыс. «квадратов» земли. Современное жилье займет площадь почти 67 тыс. квадратных метров», – добавил руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.

Проект комплексного развития призван вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые территории. Он позволит городу создать около 550 тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций составит 7 трлн рублей, а в бюджет поступит около 3 трлн рублей.